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业主破墙开店半年游击战 吐槽因被开发商忽悠
来源:四川在线-华西都市报  [浏览次数:2296次]   2014-11-26 09:07:52  字体 【 】 【关闭
摘要:泸州的香山美树小区,部分业主破墙开店并破坏公共绿化带,执法部门多次制止无果后强制停工。20日,本报对此事进行了报道。最近,违建业主李先生两次打进本报热线 96111,解释他们违建的缘由。

泸州的香山美树小区,部分业主破墙开店并破坏公共绿化带,执法部门多次制止无果后强制停工。20日,本报对此事进行了报道。最近,违建业主李先生两次打进本报热线 96111,解释他们违建的缘由。

昨日,记者走访了部分违建业主,他们均称是不得已而为之。“开发商按门市的价格把房子卖给我们,但交房的时候却不是门市!”李先生吐槽称,像他一样被开发商“忽悠”的,总共有14户,这事直到现在也没解决。

业主吐槽 “我们被开发商忽悠了”

“当初买房时,开发商告诉我们可以做门市才买的。”昨日下午,香山美树的违建业主李先生道出了事件的缘由。李先生称,他买的这套房子由于在底楼,连个窗户都没有,且渗水严重。

“我得知这房子不能开门市后,就是想修整一下了自己住。”李先生称,他完全不知道自己修缮房屋的行为,会被城监部门认定为“违建”。“花了几百万买的房子,连人都不能住,我们强烈要求开发商退还购房款并赔偿我们的损失。”

对此,小区的其他几位业主也表示确有其事,并称当初买房时被开发商“忽悠”了。为此,小区的10多户当事业主都曾找过开发商,要求其退换购房款并对他们进行补偿。为这事,城监部门曾出面协调无果,最终强行封了他们破墙制造出来的“门市”。

业主们称,他们还曾找过规划局和住建局。8月13日,江阳区住建局副局长梅建,曾表示将尽快帮业主解决问题。可是,3个多月过去了,问题一直没得到解决。“现在,开发商已经找不到了。”业主们无奈地说。

部门协调 建议开发商退还部分房款

“开发商涉嫌欺骗业主或者虚假宣传的事,虽然不属于我们的职责范围,但我们还是多次出面帮忙协调。”江阳区城建监察大队负责人称,他们曾多次向违建业主宣讲相关的法律法规,并给出了一些解决问题的建议。

“根据业主反映的情况,我们给出了两条建议。”该负责人介绍,昨日上午,违建业主又一次请求他们出面协调此事。执法人员建议,业主们可以要求开发商退还部分购房款弥补差价,同时也可以将破损的墙面恢复原样。“如果这两套方案都不行,就只有找泸州市住建局、工商局等相关职能部门处理了。”

“其实在此之前,我们已多次出面找开发商协调。”该负责人补充,第一次,开发商只是派出了委托人员前来处理;第二次,开发商派出了代表,但最终没能达成一致意见。后来的几次协调,也没有拿出一套切实可行的解决方案。

最新进展

住建部门正研究解决方案

“这件事牵涉到房屋开发建设和房屋验收的问题,目前已由泸州市住建局牵头处理。”对于开发商是否严格按照当时的规划设计图施工并验收的问题,江阳区城建监察执法大队负责人解释,他们的执法权只适用于已建成的房屋。

记者从泸州市住建局了解到,香山美树小区的相关问题,要妥善解决还需要一个过程。“对开发商在房屋建设及接受验收期间的情况,我们需要进一步调查核实后,才能根据实际情况作出处理。”泸州市住建局相关人员介绍,他们目前正在研究具体的解决方案。

对于小区部分业主破墙开店一事,泸州市城建监察支队相关负责人介绍,业主和开发商都承认双方都存在过错且应承担责任。对于泸州市城建监察支队和江阳区住建局提出的工作要求,开发商泸州星宇房地产开发公司负责人曾在8月13日公开表示,可以按照原值退款并收回业主不满意的住房,同时也表示愿意承担恢复绿化带原貌的一切费用。

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