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合同到期拿房不成 业主找人打砸经营户商铺
来源:腾讯房产  [浏览次数:2474次]   2014-11-24 09:23:48  字体 【 】 【关闭
摘要:位于南京六合的沪江商贸城,是南京地区有名的大型水产、食品批发市场,曾经一度被誉为南京的 “鱼池子”,但是近期这里却发生了一系列恶性事件,多名租房在这里经营水产生意的经营户反映,他们的商铺光天化日下竟遭到了公然打砸,而背后的主使者就是房子的产权人。这究竟是怎么回事?记者进行了调查。

位于南京六合的沪江商贸城,是南京地区有名的大型水产、食品批发市场,曾经一度被誉为南京的 “鱼池子”,但是近期这里却发生了一系列恶性事件,多名租房在这里经营水产生意的经营户反映,他们的商铺光天化日下竟遭到了公然打砸,而背后的主使者就是房子的产权人。这究竟是怎么回事?记者进行了调查。

原来,房子的产权人将房子租给了沪江商贸城使用,随后商贸城又将其转租给了多名水产经营户。如今房子的产权人突然要收回房子赶水产经营户离开,在矛盾无法化解的情况下,产权人便找人动手打砸商铺。

经营户商铺被砸门锁被换

昨天上午,记者来到沪江商贸城。一说起近期发生的打砸事件,不少经营户纷纷无奈摇头。孙老板(化名)的水产品店铺几天前刚刚遭遇了打砸。他十分气愤地告诉记者,当时几名不认识的人手里拿着房屋产权人的委托书过来,单方面向他们讨要正在使用中的门面房。而在此之前,孙老板已经和商贸城的管理方沪江经营公司签订了10年的房屋租赁合同,今年才是使用的第三年。“但是对方说,如果不交房租,就把我们赶走。”

孙老板没有理睬对方,几天后依合同向商贸城交了房租。谁知第二天,一伙人就冲入他的店中,将里面的货物全部扔了出去,还砸坏了不少东西。孙老板报了警,可是这伙人手中有房屋产权人的委托书,称是代表业主处理自己的房子,警察拿他们也无可奈何。“警察把这伙人带走后,登了记以后没过多久就放出来了。”

现在,孙老板已经无奈离开,如果把货物和店铺装修损失等加起来,差不多有六七万元之多。

收房不成打砸逼人搬家

“从 10月份开始,类似事件已经发生五六起了。“在采访中,另一名了解情况的经营户告诉记者。沪江商贸城现有店铺1500多间,2009年被一批浙江人买走,此后又被沪江经营公司打包反租,合同期为5年,也就是今年的6月份到期。两年前,沪江经营公司将其中的部分商铺租给了一批经营户,签的协议却为10年。

也就是说,这批房子的实际产权人是浙江人,沪江经营公司将这些房子全部租下以后,又将其转手租给了经营户使用。但是作为“二房东”的沪江经营公司和经营户签的协议,年限已经超出了其和业主签订的协议期限。今年6月合同到期后,约有200户浙江的业主要求收回商铺,不再续租给沪江商贸城,但双方一直没谈拢,部分业主便委托了一批社会人员来打砸商铺。 “不少做水产生意的商户至少投入数万乃至十多万元新建了冷库等设施。”一名经营户诉苦称,他们并不知道这些房子背后的纠纷,面对库房里的那么多货物,根本来不及清理。

擅自毁人物品依法要担责

昨天,记者采访了当地的龙池派出所。派出所一位工作人员告诉记者,沪江商贸城的问题属于历史遗留问题,矛盾非常复杂。警方希望三方能够通过诉讼解决问题,但是有一个基本前提是,三方任何举动都不能违法,否则警方就抓人。

“业主的做法是不合法的,租赁合同到期,其有权要求经营户腾房,对于纠纷业主可通过诉讼方式主张自身权益。但业主在未经法律程序的前提下,擅自砸毁经营户东西,属于违法行为应承担相应责任。”南京袁胜寒律师事务所的许威律师告诉记者。 许律师表示,经营户被损毁的物品应由业主承担损失。

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