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为什么这些位置房子特别抢手 其中的学问多
来源:房购网  [浏览次数:59次]   2017-01-11 09:43:51  字体 【 】 【关闭
摘要:为什么这些位置房子特别抢手 其中的学问多。

导读:买房缺一不可的步骤就是去实地看房,去看过房的朋友都知道,每个楼盘不同的楼栋分布位置是不一样的,最后带来的居住体验不尽相同。各项条件都占尽优势的楼栋,必然在价格上也是最贵的。房购君之前也不少听说“选好楼层最重要”,其实不然,选好住哪栋楼才是关键!

去买房的人,同样也会有一种感觉,楼盘位置居中的楼栋或者南面靠南的楼栋都卖得特别快,因为大多数的情况下具备这些条件的楼栋都是地理位置最佳的,无论是环境噪音,采光,通风等等。

可是有些朋友则遇到这种情况,明明拼了命抢到的靠南向房子,却得不到预期上的通透?抢到了位置居中的楼层,但是采光还是不理想?究竟是哪里不对呢?

那是因为,尽管你选的是位置居中的楼层,但是作为小高层的楼栋,一旦被夹在其他高层或者超高层的楼栋之间,采光和通风都会受到临近楼栋的遮挡和影响;尽管你选的是南边的位置房子,但在没确定这个楼盘的规划时,在交房后,楼盘加建两期,三期甚至四期,在你的正南面盖起比你更高的楼栋,那你预期上的通透效果依然实现不了。

这就是没有结合到实际的情况来分析,一味追求户型和楼层的结果。

所以在购房时,在已经下定心水楼盘时,在选具体哪间房子一定要快准狠。房购君对此给出以下小建议:

第一就位置而言,不临街的楼栋自然最好,毕竟谁也不喜欢本想下班回家舒服的待着,还要被闹哄哄的街道所打扰。如果位置居中的楼栋偏贵,可以在其周边的位置下手选择。如果楼盘面积较大,自然是选择到小区门口较为便利的,不需要九曲十八弯才到的楼栋。

第二就朝向而言,朝东面的楼栋没有太多遮挡的前提下,早上的采光是不错的;朝南面当然是最好的,只需留意未来规划是否有遮挡即可;朝西面的话,在夏天的话受到西斜日晒的问题,可不是一般的热;朝北面在冬天北风加上采光不佳的影响下,保暖成了最主要的问题。

最后就楼层而言,6层到11层的小高层建筑,只要楼间距合理,一般情况下采光都是极佳的。如果是高层或者超高层建筑可能就是上升到20层左右的楼层高度为适宜。

在一线城市房价高居不下,买套房子可不是一般的大压力,但是对于自住来说,千金难买心头好,最后能达到自己满意的住房体验才是最重要的,希望房购君以上的建议能帮到各位有需要的购房者。

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