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帮帮答疑:家里二胎上学还得再买一套学区房
来源:腾讯房产  [浏览次数:190次]   2016-10-10 09:17:19  字体 【 】 【关闭
摘要:帮帮答疑:家里二胎上学还得再买一套学区房。

帮帮有个朋友最近一直在为孩子上学发愁,本来图方便买的二手学区房,但是到后来孩子还是上不了学!

为什么买了学区房孩子依然上不了学?怎么能保证买到学区房之后孩子能有学可上?

来吧,让帮帮告诉你答案,然后就可以安心的去对付假期综合症了!

郭云云&萌里个萌:

学区房一套都只有一个名额么?怎么才能查到名额有没有被房东用了呢?一个名额是几年呢?6年还是9年?家里一胎读过了把学位用了,二胎怎么办?

怎么的,有二胎里了不起啊!虽然没有对象的帮帮心里苦,但帮帮不说!

学区房的名额是不限的,以家庭为单位,只要你家在该学校的划片范围内,你家的孩子都可以就读,不限人数,只是如果就读孩子较多,超出了学校的招人数量,就要参与摇号了。没摇到的,教育局会再安排就读其他学校。

但是如果买的是二手房,前房东(或租客)家的孩子已经在这里上学了,那么你家的孩子就不能上学了。怎么判断房东是否占用呢?

去居委会查询即可知道结果。因为如果房子的租户想上片内学校需要居委会开具居住证明的,有备案。另外也可以直接去片区派出所,找户籍警察查询。让户籍警帮你查询此房本上的户口有没有上学的孩子。如果有,就去学校问问有没有在这读书。

listen.:

帮帮,我爸的房子可以加我的名字吗?然后让我的儿子能上学?

这个绕啊!还好帮帮脑子灵光,来来来,听我给你讲哈!

先来说孩子上学的问题哈。孩子上学需要户口和监护人房产的地址一致,孩子才可以在户口所在地上学。所以,你儿子想上学,你就得把户口签过来。

再来说签户口的问题。如果你老爹的房子是全款房,OK,想加谁的名字都可以。但是,加了名字不见得就一定能落户,尤其是成年子女。如果父母没有凭那套房子签户口,而你们正好是大成都户口,那么你得户口就可以直接迁入至你爸的房产所在区域。如果户口原本就是成都市外的,就需要按学历入户了。

tj:

帮帮君,我老婆在长沙用公积金贷款买了一套房子,现在我在成都买是算首套还是二套啊?

有意思,一会儿你会发现买房一家人的事!

成都市目前的公积金执行的政策是“认贷不认房”。以家庭为单位,全国范围内还清贷款再买都属于首套房,名下房产没有还清贷款(不管是商贷还是公积金贷款)再买都属于二套。

你的这个还要分情况而论:

1、如果长沙的这套房子已经还清了贷款,再到成都来买,则认定为首套房,首付2成,利率2.75%

2、如果长沙的这套房子没有还清还贷,再到成都买房,则认定为二套房,首付最低3成,利率执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍,也就是3.025%

3、即使长沙这套房只有你老婆一人的名字也不得行,因为公积金查房的范围是“全国范围内,以家庭为单位”

浩bu浩:

城南太热太贵太遥远,请问城西或城东有没有9000以内的好盘?

这位仁兄,看到你的提问帮帮内心是崩溃的。首先城东城西的范围实在是太大了,其次我要回复你“有”,你会不会来打帮帮一顿?

不扯皮了,帮帮就按照自己的理解给你简单的说一下吧!

城东

本来帮帮想说2.5环内9000块就别想了,可是一不小心还是让帮帮发现了一个地方--成华区,9000以内的价格,你可以买到这几个盘:中国铁建北湖国际城(楼盘详情 图库 网友点评) 保利林语溪(楼盘详情 图库 网友点评) 蓝光金悦府(楼盘详情 图库 网友点评)、建设广场(楼盘详情 图库 网友点评)、隆鑫印象东方(楼盘详情 图库 网友点评)。讲真这几个盘可算得上是楼市里的一股清流了,买不买自己看着办吧。

城西

城西相较而言就没有城东同价位的盘有优势了,因为本身9000元以内的楼盘基本上都在三环外,你看万家湾那一片都10000多,光华大道附近只有零星的像东原时光道(楼盘详情图库 网友点评)、西环广场(楼盘详情 图库 网友点评)在9000元档。所以城西买房,得往“远”看,也就是往双楠那一片看,时代锦绣(楼盘详情 图库 网友点评)、蜀镇(楼盘详情 图库 网友点评)、万科第五城(楼盘详情 图库 网友点评)、远大林语城都是符合要求的,除了远。

护花使者:

我在成都买房子,选择组合贷款,商业贷款那部分的利率会不会有变化?

检验人品的时候到了!为啥这么说?!因为商贷利率是由贷款银行决定的,而银行是通过最新政策以及贷款人的征信、还款能力等方面来决定商贷的利率的!这下终于知道人品的重要性了吧!

还有一件事帮帮要说一下,组合贷并不一定比纯商贷划算哦!因为目前针对纯商贷,大多数银行给与8至9折的优惠,而组合贷中商贷部分有些银行还会上浮。所以,当银行给出8折的纯商贷优惠时,选择纯商贷已经比组合贷便宜了。

大家还有什么想问帮帮的可以直接留言哦,我会把我知道的都告诉你的!

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